- ビル管理・総合メンテナンス -

事業案内

旭美環財では、清掃や設備管理、外構管理、人材手配などニーズに合った
総合的なビルメンテナンス業務で包括的にお客様をお支えします。

管理の内容

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  清掃業務

  一日一回以上行う日常清掃、週1回～月1回の頻度で行う巡回清掃、月1回から年1回程度の頻度で実施する定期清掃、作業計画を策定して行う特別清掃など、清掃箇所をヒアリングした上で最適なプランをご提案いたします。
  通常は手の届きにくい場所まで専門知識と技術を駆使して実施するため、利用者の方々が気持ちよく過ごせる空間を維持することができます。

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  設備管理業務

  エアコン・照明・水道・トイレ・エレベーターなどを専門知識を持った設備員が運転管理する常駐設備運転、有資格者が法令を遵守した点検を実施する巡回設備点検及び定期保守点検、各種設備の機能維持と事故の予防のために行う定期検査など、その建物に必要な点検・整備計画をご提案いたします。
  また、事前に問題を発見した場合は報告や改修提案も実施し、関係省庁への報告業務も行います。

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  環境衛生管理業務

  ビル管理法に基づき室内の空気環境を測定する空気環境測定、建物内に給水されている上水・中水の水質を調べる水質検査や貯水槽清掃、建物の地下にある排水を溜めておく排水槽・排水管の清掃、建物に発生する衛生害虫の生息調査と駆除作業などを行います。
  衛生的な建物環境を保つために必要な管理内容を定めたビル管理法に基づき、利用者の方々の健康を守ります。

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  各種修繕業務

  空調設備や電気設備、給排水設備など、長く使われてきた建物やその設備には時間が経てば必ず老朽化や不具合が発生してきます。その建物の機能や安全性・快適性を維持するために必要不可欠な、こまめかつ定期的な修繕を行います。
  また、それらの耐用年数や長期修繕計画等に沿ってタイミングや予算を事前に確認することも重要となるため、有資格者が様々なトラブルに対応できる最善の解決策をご提案いたします。

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  外構管理業務

  土砂・排ガス・雨だれ・サビ等によって建物の外壁面に付着した汚れを、高圧水薬品を使用して洗浄する外壁洗浄や塗装・防水面の処理、建物周りの除草・除排雪・草刈り、土壌の調査や季節の装飾を含む植栽管理など、建物だけでなくその周辺まで行き届いた管理を行います。
  特に商業ビル・商業施設などでは、美観の維持・回復がそのまま集客に直結するため、定期的な作業が必要不可欠です。

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  スタッフ手配業務

  ホテルの清掃・ベッドメイクなどを担当するスタッフやマンション・アパートの管理人、商業施設の照明や空調を常時管理する設備スタッフなど、ご要望に合わせてその建物に必要な人材を弊社から手配いたします。
  作業に専門の資格を必要とする有資格者も手配が可能です。

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  保険代理店業

  建物を守るため、そしてその中にいる人々の補償に必要となる火災保険・地震保険をはじめ、水災補償・施設賠償など建物の管理にはその目的や大きさ・種別によって異なる保険加入が必須です。
  もちろんただやみくもに加入すればよいというものではなく、予算を踏まえ、かつ建物を過不足なく管理するためには専門的な保険の知識も必要となります。弊社ではご要望に沿って最適な保険をご提案いたします。